ベトナムのコラム

ゴルフクリニックツアーinベトナム2019/11/11

お申し込みはこちらまで ESPACIO VIETNAM CO., LTD TEL: +84-28-3636-4464 Mail: info@espa-life.comread more

不動産の所有証明書申請の処理期間を57日間から15日に短縮2019/02/21

不動産の所有証明書申請の処理期間を57日間から15日に短縮 2月18日、ホーチミン市党委員会委員長のNguyen Thien Nhanとの行政改革会議で、ホーチミン市自然資源環境局局長のNguyen T ...read more

2019年　ベトナム不動産の展望2019/01/23

明けましておめでとうございます。本年もエスパシオグループよろしくお願いします！さて、今年は己亥（つちのとい・きがい）年ですね。迷わず信念をもって継続すれば吉運が舞い込む年です。ベトナム不動産はどうで ...read more

日本人に人気ナンバーワンの超高級物件の動画です！！！2018/12/20

この度、弊社の現地スタッフ、姜は「日本人に人気ナンバーワンの超高級物件」のビデオを撮影しました。弊社の日本人のお客様に一番売れる物件はどんな感じか、是非以下のビデオをご覧くださいませ！！！！この物件にご興味がございま ...read more

ベトナムの財政状況は安全か？2018/08/16

ベトナムの財政状況は安全か？ベトナム不動産購入者の方よりご質問がありましたので、ベトナムの財政状況につきましてまとめてみます。ご質問の内容は、１．他の新興アジア諸国の中でベトナムは特に危 ...read more

ベトナム最高層建築物　ランドマーク81タワー　商業施設開店2018/08/16

ベトナム最高層建築物　ランドマーク81タワー　商業施設開店不動産開発大手ベトナム投資グループ（ビングループ）は26日、ホーチミン市で建設中の国内最高層となる81階建て「ランドマーク81」で商 ...read more

最近話題のベトナム不動産はどうでしょうか？2018/02/17

皆さん　こんにちは　エスパシベトナムです。 2018年も早1か月が経ちました。今年はどんな年になるでしょうか。投資面から言うとズバリ2018年はイケイケムードになるでしょう。アメリカの株 ...read more

水上バス運行開始2018/01/06

ベトナムは1月1日だけが休みで後は通常通りの営業です。今年は31日が日曜日ですから、2連休ですね。乾期に入りほとんど雨も降らず、過ごし易くなりましたがお正月の雰囲気はなく、相変わらず半パンTシャツで過ごせます。ベトナム ...read more

「物件引渡」とは？2018/01/06

ホーチミン市最大規模のプロジェクト「セントラルパーク」パーク７シリーズ棟の引渡が始まりました。敷地全体の面積が43haもあるため、インフラである道路整備がまだ終了していませんが、完成した棟から順次引渡され、すでに居住が始 ...read more

「国外財産調書」とは？2017/12/04

皆さん　こんにちは　エスパシオグループです。 2017年もいよいよ残すところ後1か月ですね。12月末は年末調整や確定申告締めとなりますので色々な領収書を整理されていると思います。そこに聞きなれない「国外財産調書」の提出 ...read more

なぜ不動産を買うのか？2017/11/29

今回は素朴な疑問であるなぜ不動産を買うのか？を取り上げてみたいと思います。ただ住居として住むだけなら賃貸住宅でもいいはずです。貯金をしておきたいなら銀行に預けておくだけでも目的は達成できます。一般的な人々はそのよう ...read more

ついに2区新都市NEW CITY発売開始！2017/10/19

ついに2区新都市NEW CITY発売開始！ 1区、ビンタン区の不動産価格が上昇する中、何とか1000万円台で購入できる物件はないか？とのお問い合わせをたくさん頂いております。そんな中ついに朗報をお届けすることが出来ます！ ...read more

ベトナムは海外送金が厳しいと聞くけど！？出来るの？2017/10/11

ベトナムは海外送金が厳しいと聞くけど！？出来るの？はい、最近多いご質問に海外送金のことがあります。海外送金はいま世界中の政府が、マネーロンダリングや脱税防止のために難しくしています。特に日本は政府の財政が危機的状況に ...read more

香港不動産からベトナム不動産の将来性を考える！2017/09/28

香港不動産からベトナム不動産の将来性を考える！不動産価格上昇で話題の香港へ行ってきました。香港は東京都の半分くらいの面積に750万人が暮らす大都会です。1997年7月にイギリスから中国に返還されたため、現在は中華人民共 ...read more

8月の新設外資企業は254件で、ホーチミンが78件で最多との発表がありました。2017/09/28

不動産を賃貸に出すとき、外資系の新設企業数は気になるところですね。何故かというと外資系の企業が設立されると、外国人駐在員が最低1人は派遣されるからです。派遣された外国人は必ず新規賃貸物件に入居します。では、ホーチミン市で ...read more

タンソンニャット空港、申告物なければ税関検査不要に2017/08/30

そのためいくらまで持ち込んでいいのか外国人にわかるはずもなく、賄賂を要求されていました。　ホーチミン市タンソンニャット空港では、国際線で到着した際に申告の必要な荷物がない場合、税関検査を受けずにそのまま外へ出ることができ ...read more

メトロ1号線特需で、1区中心部の地価+83％上昇2017/08/30

2020年開通予定のホーチミン市鉄道(メトロ)の建設に伴い、メトロ1号線(ベンタイン～スオイティエン間)沿線で1区の中心部に位置するベンタイン駅、市民劇場駅、バーソン駅の3駅周辺地域の地価が、年初から最大で+83％上昇し ...read more

日本企業による不動産投資相次ぐ、住宅市場に高い将来性2017/08/14

計画投資省海外投資局(FIA)によると、2017年上半期の海外直接投資(FDI)認可額で、日本は全体の24.45％を占める50億8000万USD(約5630億円)に上り、94か国・地域で最大となった。日本企業による不動産 ...read more

投資国はどのように選ぶか2017/06/01

どのように投資国を選べばよいのか？条件の合う国の探し方について、話を進めたいと思います。投資先の対象となる国は世界中にありますが、私は、すでに説明したように、これからの発展が大いに望まれる東南アジアがベストだと考えて ...read more

ホーチミン市の地下鉄工事は進んでるの？2017/05/31

ホーチミン市の地下鉄工事は進んでるの？ベトナムに興味をお持ちの皆さん！東南アジアの工事は必ず遅れるからな～　なんて思ってませんか？まあ少しは遅れるのがベトナム流ですが・・・・ホーチミン市では、初の地下鉄工事が進ん ...read more

不動産の利回りを計算する法則！？2017/05/31

不動産の利回りを計算する法則！？日本に居住している皆さんは、バブルのころにMMFという銀行預金商品があったことを覚えているでしょうか？この商品は金利が複利計算で、年利６％以上の商品もたくさんありました。銀行に預けておく ...read more

ベトナムには固定資産税がないの？2017/05/31

ベトナムには固定資産税がないの？どこの国にも固定資産税がありますが、ベトナムには固定資産税はないのでしょうか？まずは固定資産税の定義から整理してみましょう。 ■固定資産税とは？日本の固定資産税は、市町村などの地方自治 ...read more

電通　ジャパンブランド調査2017　結果発表！親日度No.1はやはりベトナム2017/05/22

電通　ジャパンブランド調査2017　結果発表！親日度No.1はやはりベトナム電通は、20ヵ国・地域で「ジャパンブランド調査2017」を実施し、全体の約8割が訪日意向を持ち、フィリピン、ベトナム、タイがトップ3となったと ...read more

東南アジアのタワー建設競争過熱！ベトナムの81階建タワーは住めるのか？2017/05/22

東南アジアのタワー建設競争過熱！ベトナムの81階建タワーは住めるのか？マレーシアのクアラルンプール(KL)中心部で開発が進む国際金融区「トゥン・ラザク・エクスチェンジ(TRX)」に、インドネシアの不動産開発会社ムリア・ ...read more

ベトナムの基礎知識12(最終回)2017/05/15

ベトナム不動産投資の基礎知識【最終回】外国人投資家の参戦…法改正で激変したベトナム不動産市場今回は、住宅法の改正で大きく変化するベトナム不動産市場について見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサルタント代 ...read more

ベトナムの基礎知識112017/05/15

ベトナム不動産投資の基礎知識【第11回】鉄道、水道･･･ベトナムで進むインフラ整備の最新事情今回は、ベトナムで進むインフラ整備の最新事情を見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオグループ代表取締役会長・有馬壽志 ...read more

ベトナムの基礎知識102017/05/12

ベトナム不動産投資の基礎知識【第10回】さらなる発展に期待　ベトナム都市開発プロジェクト今回は、さらなる発展が期待されるベトナム都市開発プロジェクトについて見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサルタン ...read more

ベトナムの基礎知識92017/05/12

ベトナム不動産投資の基礎知識【第9回】ベトナム不動産投資の取引の流れと「よくあるトラブル」今回は、ベトナム不動産投資の取引の流れと「よくあるトラブル」を見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサルタント代表 ...read more

ベトナムの基礎知識82017/05/12

ベトナム不動産投資の基礎知識【第8回】内覧、引き渡し、内装工事…ベトナム不動産購入時の留意点今回は、ベトナム不動産の購入時、内覧・引き渡し・内装工事での留意点を見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサルタ ...read more

ベトナムの基礎知識72017/05/12

ベトナム不動産投資の基礎知識【第7回】ベトナム不動産の具体的な購入手順と留意点今回は、ベトナム不動産の具体的な購入手順と留意点について見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサルタント代表取締役・有馬壽志氏 ...read more

ベトナムの基礎知識62017/05/12

ベトナム不動産投資の基礎知識【第6回】インフラ整備、外国人の所有解禁…活況を呈するベトナム不動産今回は、活況を呈するベトナムの不動産市場の現状を見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサルタント代表取締役・ ...read more

ベトナムの基礎知識52017/05/11

ベトナム不動産投資の基礎知識【第5回】データで見る「投資先」としてのベトナムの魅力今回は、「投資先」としてのベトナムの魅力をいくつかのデータを挙げて見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサルタント代表取締 ...read more

海外不動産の税務2017/05/11

海外不動産の税務日本での申告時に認められる経費とは？最近お問い合わせの多い海外不動産取得後の税務についてまとめてみたいと思います。税務は大きく分けて、賃貸時、売却時、相続時に分かれます。日本居住者の方は日本の法律が ...read more

ベトナムの基礎知識42017/05/10

ベトナム不動産投資の基礎知識【第4回】現地の不動産業者が実感する「ベトナムの熱気」とは？今回は、現地の不動産業者が実感する「ベトナムの熱気」について見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシオコンサル ...read more

ベトナムの基礎知識32017/05/10

ベトナム不動産投資の基礎知識【第3回】不動産事業でも活きているベトナムでの「飲食ビジネス」の経験今回は、不動産事業でも活きているベトナムでの「飲食ビジネス」の経験について見ていきます。※本連載は、株式会 ...read more

ベトナムの基礎知識22017/05/10

ベトナム不動産投資の基礎知識【第2回】東南アジアの中でも「熱気」と「活気」に溢れるベトナム今回は、東南アジアの中でも「熱気」と「活気」に溢れるベトナムについて見ていきます。 ※本連載は、株式会社エスパシ ...read more

ベトナムの基礎知識12017/05/10

ベトナム不動産投資の基礎知識【第1回】長期ベトナム滞在で得られる経済的・身体的メリットとは？本連載は、株式会社エスパシオコンサルタント代表取締役・有馬壽志氏の著書、『ベトナム不動産投資』（あっぷる出版社 ...read more

南部解放記念日ベトナム戦争終結の日　1975年4月30日2017/05/09

南部解放記念日ベトナム戦争終結の日　1975年4月30日 42年前の4月30日、当時の南ベトナム共和国ミン大統領は、午前10時20分に停戦宣言を行い戦争は終結しました。 11時30分には北革命政府軍戦車隊が入場し、大統領 ...read more

ベトナムマンション市場堅調に推移！2017/05/09

ベトナムマンション市場堅調に推移！ベトナムのマンション市場はＨＣＭ市１割高騰した模様です。特にメトロが期待できるハノイとホーチミン市の２大住宅市場がなお活況を呈しています。米系不動産サービス会社ＣＢＲＥベトナムの調べ ...read more

コンドテルって何？2017/04/28

コンドテルって何？フーコック島の開発はどこまで進んでいるのか？ベトナムで話題になっているコンドミニアムに「コンドテル」という商品があります。セミナーでもよくご質問がありますので、ここで少し解説しておきます。コンドテ ...read more

ベトナムは夜が最高！！2017/04/27

4月16日・17日と2日間8名の方がホーチミン不動産購入視察ツアーに参加されました。どなたもベトナムの急成長ぶりに感動しておりました。900万人の大都会の割に安い不動産価格。3名の方が即決で購入、残りの方は帰国して検討と ...read more

ベトナムで撮影された「KINGKONG」が大ヒット！2017/04/25

ベトナムで撮影された「KINGKONG」が大ヒット！全世界で大旋風を巻き起こす『キングコング：髑髏島の巨神』が、本作のロケ地のひとつ、ベトナムで記録破りの大ヒットを記録している。 Timewarp誌によると、ベトナムで ...read more

ハノイ　気候2017/04/25

ハノイ　気候亜熱帯性の温帯夏雨気候にあたる。冬でも温暖であるが、大陸からの寒気の影響で曇りがちの日々が続く為、日照時間は多くない。 https://ja.wikipedia.org/wiki/ ha noi weath ...read more

ホーチミン市　地理と気候2017/04/25

ホーチミン市　地理と気候ホーチミン市は北緯10度45分、東経106度40分のベトナム東南部に位置し、ハノイの1,760km南にある。平均海抜は19m。サイゴン川の西岸である。北でタイニン省及びビンズオン省と接し、東でド ...read more

ホーチミン市の戸建て住宅事情2017/04/24

ホーチミン市の戸建て住宅事情ベトナムコンドミニアムは絶好調で値上がりも年10%を超えていますが、戸建て住宅はどうでしょうか？本日住宅視察に行ってきました。ホーチミン市内で戸建て住宅プロジェクトはたくさんありますが、殆 ...read more

日本円 ― ベトナムドン	1JPY	---VND
米ドル ― ベトナムドン	1USD	---VND
米ドル ― 日本円	1USD	---JPY

特別コラム＆記事