NEW CITY(ニューシティー)

種別	高級コンドミニアム、ショップハウス、オフィス
完成予定	2018年3月
地区	２区新都市
住所	マイ・チ・ト通り、２区、ホーチミン市
基本情報	棟数：4棟、全戸：1229 戸、階数：24～28階
単価	35万～(税込)/㎡

基本情報

新都市計画とされるThuThiem半島の、マイ・チー・ト通り沿いに立地。

2025年以降、NewCityに面するマイ・チー・ト通り沿いには、メトロ2号線開通予定。
1区まで約6分（4km）、ベンタン市場まで約8～10分(5km)程度。(車利用時)

2017年末から引き渡し開始。物件全体完成は2018年3月予定。現在最後の内装工事段階。

場所：　2区新都市

全戸：　1229 戸

階数：　24～28階

デベロッパー：

　THUAN VIET CONSTRUCTION & INVESTMENT

・　成立年：1999年

・　資本：6500億VND　－　約7億円

・　事業内容：

土木工事、鉱業、インフラ整備、不動産、

アルミニウムとガラス製造、投資

・　建設プロジェクト実績：

住宅：3件

病院－学校：5件

カルチャー - スポーツ場：3件

オフィスビル：3件

工場：7件

インフラ：3件

合計：25件

管理会社：　CBRE Vietnam

※　CBRE(シービーアールイー)は世界450拠点以上、国内10拠点のネットワークを有する世界最大の事業用不動産サービス企業です。業界唯一のデータストックと豊かな経験および専門知識によって、様々な不動産の課題等に対し最適なサービス、情報を提供しております。

物件の特徴：

2017年末から引き渡し開始。

内装完備(キッチン、エアコン付き)

2区新都市の中央に立地。

1区から2区新都心までは、トンネル、ビンタン区への橋で接続。

将来、1区、7区、4区への橋増設計画あり。

メトロ2号線沿線。メトロ2号線は2025年開通予定。

車で、1区まで約6分（4km）ベンタン市場まで約8～10分（5km）

付帯施設：

ショッピングモール、プール、テニスコート、フットサルコート、フィットネスジム、公園

引き渡し内装：

タイル、床、天井、トイレ設備、キッチン、照明、エアコン

弊社の代表のコメント：

3Dのイメージ

現地の写真

ハワイ棟のロビー

プール

19階からの展望

高さ世界8位（予定）のLandmark 81が見えます。

寝室の窓からのリバービュー

引き渡し状態

吊戸棚、下戸棚

シャワー、バスタブ（ルームタイプによって）

エアコン、Washlet

トイレ（ルームタイプによる）、ビデオコール

弊社ベトナム人スタッフの意見

1990代、上海市の行政部はHuangPu川西側の過密を解消するため、東側に新都市を開発する計画を立てました。グローバル企業の進出を誘致するための金融センター、富裕層の消費を誘う高級商店街等、高層ビルが次々建つことに伴い、上海市はダイナミックな不動産マーケットになりました。

上海市のマンション平米価格は1992年から2016年まで24年間、80,000ドルから517,147ドルまで6.46倍上昇しました。

以下の写真は上海の奇跡的な発展様子を見せております。

1990代の上海

現在の上海

新都市計画とされるThuThiem半島の、マイ・チー・ト通り沿いに立地する。

将来、NewCityに面するマイ・チー・ト通り沿いには、メトロ2号線の計画あり。（完成予定は2025年以降）
1区まで車で約6分(4km)、ベンタン市場まで約8～10分(5km)程度。

Thu Thiem半島の交通

第１Thu Thiem橋、ThuThiemトンネル：開通済み

第２Thu Thiem橋：2020年開通予定

第３，４Thu Thiem橋、徒歩橋：開通時期は未定

エリア別紹介

　機能：多目的サービスエリア

　施設：商業施設、展覧センター、博物館、オペラハウス

2a, 2b, 2c/

　機能：商業施設、住居施設、スポーツセンター、エンターテインメント

　施設：展望台、スタジアム、学校、官公署

　機能：住居地域

　施設：学校、博物館

　機能：住居地域

　施設：商業施設、学校、博物館

　機能：住居地域

　施設：学校、消防署、官公署、公演施設

　機能：IT産業エリア

　施設：IT研究施設、商業施設

　機能：観光、サービス

　施設：レストラン、リゾット、ホテル、

　機能：観光、エコフレンドリー

　施設：リゾート、川辺公園、植物園

上記6/IT産業エリアの完成後は、そのエリアで働くエンジニアたち向けの賃貸需要が増加すると見込まれます。

現在のThu Thiem半島

中国とベトナムは同じく資本主義を一部反映した社会主義共和国であり、上海市とホーチミン市の都市計画にも似ているところが大分あります。上海市が西側の過密解消のため、東側を開発したこととホーチミン市が旧市街地の過密解消のために東側であるThu Thiem半島を開発することも似ています。上海市の新都市開発計画に伴い、6.46倍の不動産価格上昇を経験したことと同様に、Thu Thiem半島も10年後、20年後には奇跡的なの値上がりすることを期待したいですね。