種別	コンドミニアム
完成予定	2021年予定
地区	7区
住所	Tan Phu, District 7, Ho Chi Minh
基本情報	9~30階、地下1階
単価	36.5万円～（予想）

MIDTOWN THE PEAK

基礎情報

ミッドタウン・ザ・ピークはミッドタウンの大型複合プロジェクトの最終発売です。

ミッドタウンは、日本の複合プロジェクト「東京ミッドタウン(Tokyo Midtown)」、米国の複合プロジェクト「ミッドタウン・マンハッタン(Midtown Manhattan)」をイメージし、自己完結型(self-contained)の生活空間を実現します。

面積	ザ・ピーク：27,725㎡ （ミッドタウン総合面積：56,331㎡）
総戸数	981戸コンドミニアム　+　125戸ショップ 2ベッドルーム：515戸、面積：74～104㎡ 3ベッドルーム：449戸、面積：109～132㎡

デベロッパー

 

◆　大和ハウス工業株式会社

◆　野村不動産株式会社

◆　住友林業株式会社

◆　現地大手デベロッパーであるPhu My Hung Development Corporation（フーミーフン社）

フーミーフン社について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

PHU MY HUNG DEVELOPMENT CORPORATIONは、1993年にTan Thuan Industrial Promotion Company（タン・トゥアン産業復興公社）とCentral Trading&Development Group・台湾企業（セントラル トレーディング ディベロップメント グループ）の共同出資によって設立された会社であり、ホーチミン市への投資・開発を開始した不動産会社です。同年に開発許可を取得した後、ホーチミン市７区でインフラ整備、維持管理、運営等を含めた開発を継続しています。

位置

ミッドタウンは7区のフーミーフンに位置します。

1区中心地まで車で約20分程度。

 

水辺に面して眺望に優れ、エリア内の商業施設にも近く、日本人学校、台湾人学校にも隣接する好立地です。

同開発地を含む「フーミーフン」エリア内には専用の管理員や警備員が約800名配備されており、快適性と防犯性を向上させた住宅地となっています。

周辺施設

日本人学校、台湾人学校　→　徒歩5分圏内

韓国人学校、カナダ国際学校　→　徒歩15分圏内

大型ショッピングモール、国際病院、心臓専門病院　→　車10分圏内

 

付帯施設

入居者専用のジム、プール、多目的室、子供用プレイグランド、ゴルフルーム、図書館、立派なロビー等の共用施設を設置します。

特に、ミッドタウンの一部として面積12,000㎡の公園「サクラ・パーク(Sakura Park)」を建設中です。完成予定は2019年です。

サクラ・パークは、日本の桜のイメージをデザインに実現するために桜を植えます。しかも、広場や噴水、子ども向けの娯楽エリア、砂場なども併設されます。投資総額はまだ発表されていないが、数百万ドル(1ドル＝114円)に上る見通しだということです。

間取り

2 Bedrooms、81㎡

3 Bedrooms、115㎡

モデルルーム

予想価格

例：

2 Bedrooms

外壁面積：81.23㎡

内壁面積：75.86㎡

5,843,000,000 VND　＝　約29,215,000円

※上記は一番安い部屋、諸経費別です。

※予約金：5000USDです。

※ご予約金を入れた後、購入失敗時には、返金も可能です。

参考情報

工事進捗

2018年10月

7区フーミーフンとは

7区に位置する「フーミーフン」エリアは、1994年ベトナム政府の「サイゴンサウスマスタープラン」に基づき、フーミーフン社が開発を進めている、緑化環境やセキュリティを重視した、東南アジアでも有数の高級住宅街です。

開発面積409ha、住居数約16,000世帯、居住人口約40,000人の規模を誇るフーミーフンは日本人を含めて外国人居住者が多く、生活環境が非常に良いエリアです。

フーミーフンの外国人人口は2013～2015年の3年間+35％増加し、2015年は約1万5000人になっています。これに伴い、フーミーフンの住宅に対する外国人の需要も大きく増加します。

（フーミーフン新都市区の外国人人口の推移）

住宅はいずれも、学校や商業施設、娯楽施設、文化施設、医療施設などのユーティリティ施設から徒歩10分圏内にあります。

市街は「碁盤の目」になっており、交通の利便性が極めて高いです。気持ちよく歩けるのもいいですね。交通渋滞も少なくなり、省エネルギーにも貢献できる都市設計です。

同エリア内のオフィスビルや商業施設、金融証券などのファイナンス関連企業、ホテル、レストランなどが集まる国際金融商業エリアは、先進国のセントラル・ビジネス・ディストリクト(CBD)をイメージして設計され、経済と交通の要地となっています。

　「ザ・クレセント(The Crescent)」エリアは、住民向けのレジャーエリアとして位置づけられます。同エリア内の全長700mの湖沿いの歩道、商業施設「クレセント・モール(Cresent Mall)」、スターライト橋(Starlight Bridge)は、眺望を楽しんだり、各種イベントに参加したり、買い物をしたりする人気の場所となっています。

　医療については、病院だけでなく、ヘルスケアセンター、スポーツ施設を併設しています。また、教育については、同新都市区内とその付近地域に、幼稚園、小中高校、大学合わせて30校近くが集まり、充実した学習環境を確保しています。

ビナミルク(Vinamilk)、マニュライフ(Manulife)、イビス・ホテル(Ibis Hotel)、カプリ(Capri)など、複数の有名企業がフーミーフン新都市区に拠点を置いています。国際金融商業エリアは今後数年間でさらに発展し、より多くの企業を誘致する見通します。

　住民1人当たりの緑地面積は8.9㎡で、ホーチミン市の中で最も高い緑地率を誇るフーミーフン新都市区だが、フーミーフン開発社はこれだけでなく、個々の住宅のタイルや煉瓦、バスルーム設備、衛生設備など、住民にとって身近な建材のも丁寧に選定し、利用者の健康と環境にやさしい材料を使用し、生活環境の「質」の充実にも注力しています。

＜フーミーフン・ミッドタウンにおける外国人購入者の購入件数の推移＞

第1期、第2期、第3期(第1回発売)で、外国人の購入件数は継続して増加。第3期(第1回発売)の外国人購入件数は第1期と比べて＋20％、第2期と比べて＋45％と大きく増加です。

日本人学校、韓国人学校、台湾人学校、カナディアン・インターナショナル・スクールなど複数のインターナショナルスクールが徒歩範囲内にあることも、フーミーフン・ミッドタウンが外国人から注目を集めている理由のひとつ。中でも日本人、韓国人、台湾人の購入希望者が特に多いです。

（フーミーフン・ミッドタウンにおける外国人購入者の購入件数の推移）

※上記情報の一部はインターネットで引用しました。

（大和ハウスホームページ、ベトジョーの記事など）