【特集】5星クラス最高級物件

物件概要情報はこちらからダウンロードできます(PDF)

種別 高級コンドミニアム
完成予定 2016年
地区 マレーシア首都
住所 Pejabat Pengurusan Lingkaran SV.Sunway Velocity,55100 KualaLumpur
基本情報 13階建 264戸 敷地22エーカー(8.9ha)
単価 RM 11,363 /㎡

皆さま

こんにちは 「海外不動産コンサルタント」のエスパシオグループです。

 

本日はマレーシアの首都クアラルンプールより、まさに届いたばかりの高級コンドミニアム転売情報をお届けいたします。コンドミニアム建設ラッシュの首都クアラルンプールですが、中心部で駅直結物件は中々購入が難しい現状です。

しかし今回はマレーシア移住のために購入し、約650万円ものリフォーム費用をかけて高級仕様にした物件を、帰国の為手放すことになった希少物件のご紹介になります。

マレーシアでは州ごとに外国人購入可能最低金額が異なりますが、首都クアラルンプールでは「100万リンギット(約3,000万円)以上の物件に限る」と法律で定められています。クアラルンプールで不動産物件を購入するには最低100万リンギットとなりますが、なんと今回はエスパシオグループのメルマガ対象者限定で、100万リンギット丁度にて販売する「テレビ通販」並みのご紹介になります。

 日本人が移住したい国No.1 マレーシア

1/ なぜマレーシアが人気なのか?

・石油、天然ガスなどの天然資源に恵まれパーム油、ゴム等が豊富にとれる。

・ウクライナ戦争による石油・天然ガス価格が高騰。

・2022年の経済成長率は6.2%予想と東南アジアでもトップクラス。

MM2H(10年滞在可能な在住ビザで更新可能)制度がありロングステイに向いている。

・年間を通して温暖な気候、地震・台風・津波などの災害リスクがない。

・農業生産国で食料品が安く、外食費も安いため生活費が安い。

・エネルギー資源国なので水道光熱費が安い。

・ゴルフ場がたくさんあり比較的安くプレーできる。

・高速道路と地下鉄、高架鉄道が縦横無尽に整備されているため移動に不便がない。

(東京23区とよく似ている)。

・左側通行、右ハンドルで交通法規が日本と同じ。

・沢山の日本食レストランがある。

・花粉症の原因となるスギ、ヒノキが生息していない。などなど多くの理由が考えられます。

都会の生活を安く、快適に過ごせることがNo.1の理由ではないでしょうか。

2/ マレーシアで不動産を買う?

短期滞在者はホテルでの生活でもよいですが、月単位の滞在であれば自分の保有する物件を持っていると楽ですね。ゴルフバッグや料理用品などを置いておくことができます。ホテルでは料理と洗濯ができないため長期滞在には不向きですから。日本の3~4月花粉の時期や冬の寒い時期にマレーシアに滞在する生活は憧れますね。今回はマル秘超お買い得物件をご紹介します。

3/ ご紹介物件「SUNWAY VELOCITY」とは?

 「SUNWAY VELOCITY」は、近代都市クアラルンプール中心地KLCC公園」周辺から約3Kmという絶好の立地にあり、2016年に引き渡しを開始した高級コンドミニアムです。

居住フロア13階、全264邸、すべてのユニットに1台の駐車場を完備しており現地で車を購入して運転も可能です。8.7haもある敷地内には、ユニクロ、マックスバリュ、ファミマ、セブンイレブン、すしざんまい、一風堂等の日本企業も入居する9.3万㎡以上の店舗面積を誇る大型ショッピングモールSunway Velocity Mall、ショップ・レストラン街、中華鍋専門店通り、オフィス棟、公園、病院、クリニック、ホテル、大学などが併設されています。

圧倒的な規模と利便性に満ちた「高級住宅街区」の完成とともにマレーシア初の地下鉄駅が併設されました。もともとあったLRT(高架鉄道)2駅とMRT(地下鉄)1駅あわせて3駅とは屋根のある専用道で結ばれている直結型高級コンドミニアムになります。

 また、徒歩5分圏内にはイケアが核店舗と地下通路でコンドミニアムとつながっているMy Town、食品や雑貨の安いスーパーセンターNSK「イオン」などの大型商業施設があり、日本のものは殆ど揃えることが可能です。この大規模プロジェクトを手掛けたのは、マレーシア証券取引所上場の大手不動産開発会社「Sunway City

2011年に国内年間ベストデベロッパーTOP3にランクインした他、これまで多数の賞を受賞した優良会社です。Sunwayのブランド価値」「大規模複合開発」「都心近接」、「新地下鉄駅建設」(ブッキビンタンまで2駅)、「オフィス隣接の賃貸需要」の5拍子が揃った「SUNWAY VELOCITY」は、投資に、居住に最適な特選物件です。すでに完売されているため、今回のご紹介は日本人オーナー物件で、約650万円のリフォーム内装を施した5星クラス最高級コンドミニアムとなります。

 

SUNWAY VELOCITY 新住宅街区 周辺地図

 

地下通路で繋がる「My Town

 

My Town」核テナントのイケア

 

食品・雑貨が安いスーパーセンター「NSK

 

■1階部分がショップ・レストランになっている

 

主寝室 おしゃれな天井扇

 

書斎 テーブル・本棚・金庫・書類及びゴルフバックなどの収納棚は備付

 

対面式キッチン(対面側下には9個の引出と大容量シューズボックスがある)

 

リビング・ダイニング(天井扇付)

 

ウイスキーや趣味の品々を置くバックライト付き棚と75インチ 4Kテレビ

 

プール(隣にジムがある)

 

(主な設備)

この機会に、クアラルンプールの高級コンドミニアムをぜひご検討ください!!!

詳しい資料をご希望の方は 弊社 海外事業部までご連絡ください。

 

連絡先

株式会社エスパシオコンサルタント 海外事業部

担当者 グエン・ゴク・イエン・タン

E-mail:      thanh@espa-asia.com

TEL:      080-9183-4551

所在地:    東京都中央区新川1-6-1 アステール茅場町8

 

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通貨換算レート

日本円 ベトナムドン 1JPY 206.5VND
米ドル ベトナムドン 1USD 23,150VND
米ドル ― 日本円 1USD 111JPY

2019年4月更新

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