種別	コンドミニアム、office-tel
完成予定	2019年第2四半期
地区	7区
住所	Nguyen Huu Tho、Nguyen Van Linh、7区、ホーチミン市
基本情報	コンドミニアム2棟、33階建て、 レジデンス1212戸とoffice-tel453戸、 地下1階
単価	約19万円～（税込）

ベトナムの不動産業界では、よく知られているQuoc Cuong Landと言うデベロッパーのLavida Plusと言うプロジェクトを紹介したいと思います。Lavida Plusは、スペインとベトナムの建築の組み合わせたデザインで、33階建てです。コンドミニアム棟（Office-tel含む）が2つあり、6階建てのショッピングセンターと併設しています。

 Quoc Cuong Land  - 7区のLavida Plus の特徴

7区の中心 – 好立地

不動産において、値上がり期待できる要素は何？と聞くと“位置、位置、位置”とDonald Trumpは、言いました。
Lavida Plusは、7区の中心、Nguyen Van Linh大通りとNguyen Huu Tho大通りの交点に位置し、Phu My Hung都市の中心まで移動するのに約10分程度しかかかりません。
3面とも川に向き、緑の環境を重視したLavida Plusは7区中心の優れた位置に建つ数少ないプロジェクトの中の一つです。  

さらに、Nguyen Van Linh大通りとNguyen Huu Tho大通りを通じて、1区、4区、5区に簡単にアクセスできます。

周辺の付帯施設

国際学校：RMIT、Nam Sai Gon、VstarSchool、Singapore国際学校、Ton Duc Thang大学、金融大学

病院：FV France-Vietnam国際病院、Tam Duc病院

スーパーマケット：7区のLotte Mart、Phu My Hung Co.opmart

ショッピングセンター： SC Vivo City、Viteopia、The Cresent Mall、Parkson、Paragon

公園：Ban Nguyet湖の公園、7区の韓国公園など

Phu My Hungゴルフ場、SECCやCrystal Palace会議センター

 

購入価格は手ごろの割りに賃料相場が高い

Phu My Hung都市は元々は中国に居住する台湾人の為に、中国との紛争時の避難先として台湾政府と台湾民間会社によって開発された台湾人都市です。

現在、外国人居住者3万人超と、ホーチミン市の中でも地価と賃料が高く成功した投資事例と言われており、富裕層のベトナム人及び外国人が多数居住するエリアとなっています。そのため、賃料相場が高いですが、中心部の1区より物件価格がわりと安いのが特徴です。

しかも、周りのプロジェクトの値段を比べれば、Lavida Plusの値段帯は、まだ格安で、メトロ4号線が敷地側の大通りを通る計画が実現されますと大きな値上がりも期待できます。

間取り

所有権で購入できるOffice-telの面積：26,72 ㎡～53,23 ㎡

大変人気なので1ベッドは、既に完売です。

購入できる2ベッド - 3ベッドの面積は：74,24 m2～96,23 m2

 

 

コンドミニアムは、スケルトン状態で引渡しするので、自分の好みで内装を工事できます。

Office-telの引渡し状態は、床タイル、壁（ペイント）、トイレ、基本証明設備付