種別	コンドミニアム
完成予定	2020年第２四半期
地区	4区
住所	Ton That Thuyet Street, District 4, Ho Chi Minh City
基本情報	1438 戸 （2Block）、34階
単価	約27.5万円～（税込）

1区に隣接する地区に位置する、約1490万円税込物件が発売間もなく開始します！

◆　物件名：Charmington Iris（チャーミングトン・アイリス）

◆　住所：District 4（4区）, Ho Chi Minh City

◆　4区の特徴：

・　4区はベトナムらしさを感じさせるローカルエリア、低層一戸建ては殆ど、滞在する外国人も少ないですが、現在は徐々に近代化がすすみ、高級マンションも多数建てられています。

・　4区は1区に隣接している南のエリア、1区まで大変近いですが、元々交通インフラの整備が進んでいなかった、繋がる大きな橋がなかったため、投資魅力もなかったです。

※　1893年にMong（モン）橋（5.2ｍ）が完成、1929年にOng Lanh（オン・ラン）橋（10ｍ）が完成。

最近、政府は1区の周辺地区が開発予定です。そのため、4区にも投資する、開発が進みます。

例えば、

・　2009年に大規模Khanh Hoi（カン・ホイ）橋　22ｍ　が完成、Calmette（カルメット）橋　22ｍ　が完成、Nguyen Van Cu（グイン・ヴァン・ク）橋　19ｍが完成しました。

・　道路拡張・修正が進んでいます。

Ben Van Don（ベン・ヴァン・ドン）道路：

・　1区に行く、最も大事なNguyen Tat Thanh（グエン・タット・タイン）道路の拡張予定、14ｍ広さから40ｍとなります：

・　今後、2区トゥ・ティエム新都市から4区まで繋がる橋が建設予定です。

・　4区の港が移転後、その場所が開発予定です。

・　4区の最も貧しい住宅エリアも移転し、環境が改修し、川沿い公園が建設予定です。

 

将来、4区はもっと便利で住める所となり、地価上昇は計り知れないでしょう。

※参考情報：

ホーチミン4区に日本人がホテル開業します。

https://www.viet-jo.com/news/nikkei/180601145644.html

◆　4区の賃料：

1区に近く、大規模橋が多数の特徴で、賃料も良いです。

1ベッドルーム50㎡：700USドル～＝約77,000円

2ベッドルーム70㎡：1000USドル～＝約110.000円

※上記の賃料は日本の賃貸仲介会社のホームページよりです。

※レート１USドル＝110円

◆ チャーミングトン・アイリスの特徴：

・　デベロッパー：Sabeco HP　（ベトナム）及び、TTC Land （ベトナム）

TTC　Landは2017年及び2018年最も高く評価されたデベロッパートップ10位を受賞しました。

・　TTC Landのホーチミンの担当物件：

・　1区に隣接する4区に位置するため、中心部まで車で大変近いです。

メトロ始発駅・Ben Thanh（ベンタイン）市場まで車で約15分かかります。

・　中所得者向け分譲マンションであるため、物件価格が安いが、付帯施設のMiniMart、Gym、Spa、Yoga、コーヒーショップ、幼稚園、540㎡プール、スポーツコートなど配置しています。

また、公園にも近い、川沿い物件で眺望が良いです。

◆　引き渡し状態：

エアコン（各ベッドルームとリビングルーム）、フローリング、壁、シューズラック、システムキッチン（上下戸棚、シンク、IHコンロ付き）、クローゼット、トイレ、Video door phone、...

→　内装工事費用が節約可能です。

◆　物件価格：

※下記は前回の発売の価格です。

※レート１円＝200VND

次の発売予定日は2018年8月12日です。

ご予約した後、発売当日に正式価格が分かる時点、ご予算オーバー、ご希望と合せなければ、キャンセル、返金しても可能です。

予約金は5,000USドルです。

・　１Bed 49.23㎡

約1490万円（税込）

・　2Bed　63.37㎡

約1780万円（税込）

・　3Bed　93.32㎡

約2280万円（税込）

◆　参考情報：

・　物件の紹介動画：

https://www.youtube.com/watch?v=8L2tU8FUSGE&t=118s

物件の現場動画：

https://www.youtube.com/watch?v=vtPdKMHV1wQ

・　4区の現場動画；

https://www.youtube.com/watch?v=QxPystjndaA

ご興味がございましたら、03-6222-2252までお問い合わせくださいませ。

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