種別	コンドミニアム
完成予定	2021年
地区	２区
住所	アンフー、2区、ホーチミン市
基本情報	30.2ヘクタールの規模で戸建て、 高層コンドミニアム、 大型ショッピングモール、国際病院等建設予定
単価	約20万円～

 

シンガポール大手企業のケッペルランド（Keppel Land） は既にホーチミン市内に多数のコンドミニアム（高級マンション）開発案件に出資しております。

■　ケッペルランドのホーチミン市内プロジェクト

‐エンパイアーシティ（Empire City、2区新都市）‐前期販売は完売。次期発売は未定。

‐ザ・エステヤ、エステヤ・ハイツ（The Estella、Estella Heights）‐完売

‐パームシティ、パームレジデンス、パームハイツ（Palm City、Palm Residence、Palm Heights）‐チャン・タイ（Tran Thai）社、ティエン・フォック（Tien Phuoc）社との提携

‐サイゴンセンター（Saigon Centre、1区）‐大型ショッピングモール、高島屋出店

  

◆　ケッペルランドについて

ケッペルランド社はケッペルコーポレーション（Keppel Corporation Ltd）の子会社です。ケッペルグループはメイン業務の海外資源開発業をはじめ、建設業、造船業、インフラ整備、通信、運輸、深海調査エンジニアリングなど、多角経営を行うシンガポール大手国営企業です。シンガポールの上場企業の中では上位ランクを占めております。

2012年度は売上139億6480万ドル、純利益22億7300万ドルの業績を達成したこともあります。

世界経営者の収入を発表するプレジデンツチャレンジ２０１３（President’s Challenge 2013）によりますと、当社代表取締役のトニー氏（Tony Tan Keng Yam）は150万ドルの年収を社会貢献のため、寄付したそうです。

ケッペルコーポレーションの傘下企業、ケッペルランド（Keppel Land） 社は総合不動産開発デベロッパーとして主に不動産開発及び管理運営、不動産投資を行います。

 

◆　パームシティの立地

-　パームシティの立地は中心部の１区までのアクセスはもちろん、高速道路に沿うためホーチミン市東部の各省までもアクセスしやすいのが特報です。

-　東側は住宅地、約30ヘクタールの観光 - 文化 - 娯楽地に隣接しています。

-　西側は2区、アンフーの主要交差点に隣接

-　マンションの東‐南‐西側を曲がって川（Ong To川）が沿いますので美しい生活環境を提供します。

-　Palm Cityの北側には高速道路（Long Thanh- Dau Giay）が沿い、ロンタン新国際空港（計画中）まで便利なアクセスが期待できます。２区新都市企画地まで車で５分もかからな いのは本物件の利点である。

 

◆　PALM CITYの基本情報

-　デベロッパー：　ケッペルランド（シンガポール大手企業）、チャンタイ・ティエンフォック（Tran Thai・Tien Phuoc、ベトナムの大手企業）

-　住所：　アンフー、2区、ホーチミン市

-　プロジェクト名： パームシティ（Palm City）

-　規模：30.2ヘクタール

-　構成：

①　戸建て（Palm Residence）：3ヘクタールの面積で135軒のタウンハウス、11件の区分商店及び14軒の戸建て建設

②　高層コンドミニアム（Palm Heights + PALM GARDEN）：全戸数約2000戸

③　大型ショッピングモール、エンターテインメント施設（1.8ヘクタール）

④　国際病院（1ヘクタール）

⑤　その他：開発計画中の新地（1.6ヘクタール）

 

 

今年発売予定の物件は高層コンドミニアムのパームガーデン（PALM GARDEN）です。

 ◆　パームガーデンの基本情報：

-　パームシティプロジェクトの高層コンドミニアム

-　頭数：4棟

-　階数：35階

-　完成予定：2021年

-　総戸数：880戸（4棟）

-　１Bed：46㎡

-　２Bed：76～85㎡

-　３Bed：117～130㎡

◆　パームシティの付帯施設

Palm Cityのデベロッパーが居住者に最も快適な生活を提供するため豊かな付帯施設を整う予定であります。

リラックスエリア、屋外読書エリア、バーベキューエリア、屋外ダイニングエリア。

屋外エクササイズエリア、プール、ジム、ヨガと瞑想ホール、子供の遊び場、ミニサッカー場、バスケットボールコート、テニスコート。

 

 

 

 

 

◆　パームシティの特徴

1) パームシティは、2区の中心部で最も美しい川を正面に向いている、好立地が特徴です。

2) 「グリーン・クリーン・美しい都市」のスローガンに基づき、建物の数を少なくして建築密度を下げた新傾向のプロジェクトです。

3) 信頼性の高いシンガポール大手デベロッパー

4) 入居者の豊かな生活利便性のため、多様な付帯施設を整います。

5) 豊かな緑を確保し、平和で静かな雰囲気を造成しました。

6) 24時間セキュリティー

7) 一町プロジェクト：コンドミニアム、タウンハウス、一戸建て、学校、病院、シッピングモール、エンターテインメント施設

◆　パームシティの販売状況：

-　パームレジデンス：タウンハウス、一戸建ては完売

-　高層コンドミニアムのパームハイツは完売

-　パームガーデンは今年発売

-　4棟構成：G1、G2、G3、G4 （880戸）

-　4月中G3、G4購入予約開始、2日間で予約済み！

-　次期販売の予約対象：G1、G2

-　予想平米単価　（VAT別）：

+　スケルトン　

・　33,000,000 - 38,000,000VND / ㎡　　(約165,000–190,000円 / ㎡)

・　平均：177,500円 / ㎡

+　基準引渡：トイレ、キッチン、フローリング、壁など付き

・　39,000,000 - 47,000,000　VND/ ㎡　

・　195,000 – 235,000　円 / ㎡

・　平均：215,000円 / ㎡

※レート１円＝200VND