新都市周辺リバービュー物件

種別 コンドミニアム
完成予定 2019年~
地区 2区
住所 Ta Hien, Thanh My Loi, District 2, HCMC
基本情報 5棟 、22階 、総戸数約779戸
単価 約30万円~

ONE VERANDAH ワンベランダー

◆新都市周辺リバービューマンション

ワンベランダーは開発が最中の2区トゥ・ティエム新都市から近く、リバービューが見える高級マンションです。2点のメリットでも十分投資価値がありますが、それ以外にもシンガポール仕様を採択し、ベトナム人実需要はもちろん、外国人駐在員にも人気が予想されます。

◆ ONE VERANDAHの立地及び周辺へのアクセス

● ONE VERANDAHはホーチミン市の東部、2区に立地します。何よりもサイゴン川沿いのリバービューマンションです。4面とも道路に面するためアクセスが便利です。

● 新橋完成で中心部までの移動時間短縮

● トゥ・ティエム新都市中心部までは車で約5分

● 12車線のマイ・チャイ・トー通りを利用し、1区中心部まで車で僅か10分

● 7区まで約20分

● サイゴン川沿いの物件のため、水上バスを利用し、他の地区(ビンタン区、1区、7区。。。)まで移動可能。

● ONE VERANDAHは2km以内に2区の人民委員会、税務局、公安省など行政機関があるため、ベトナム人実需要も大変期待できます。

 

  • それだけでなく、本物件はAIS、SaiGon StarのインターナショナルスクールやLuong The Vinh Primary School、 Luong Dinh Cua私立学校及び公立学校(幼稚園から高等学校まで)にも近いプロジェクトである。
  • さらに、ONE VERANDAHは、大型ショッピングセンター、スーパーマーケットCoopmart、Mega Market、ロッテ及び多くの病院(Phuc An Khang国際病院、2区の病院 ...)にも近接しています。

 

◆東南アジアで羨望されるシンガポール仕様

経済発展中の国はどの国であっても建設ブームですが、そこでどの国の様式に従って建物を建てるかは重要な課題となります。

東南アジアの高層コンドミニアムは伝統的にシンガポール系の様式が上級として扱われてきました。猛暑の気候、湿気など、東南アジア特有の課題に対応できるようにノーハウを蓄積してきたからです。

他の東南アジア国と同様、ベトナムでもシンガポールの様式が人気ですし、シンガポール系資金およびデザインで開発をしているコンドミニアムも多数あります。

シンガポール系デベロッパーの中で、メープルツリー(Mapletree)は7区のRich Lane Residenceというプロジェクトの開発を成功した後、2018年、ONE VERANDAH(ワンベランダ)という高級コンドミニアム開発を開始いたしました。

◆ デベロッパー紹介

Mapletree は、不動産開発業、投資、資産運用などを行うシンガポール系会社です。

2017年3月31日現在、Mapletreeは395億シンガポールドルの運用資産を幅広く投資しています。投資先は、オフィス、商業施設、物流施設、産業用物件、一般住宅、企業用住宅/サービスアパートメント、スチューデントハウスなどです。現在、 Mapletree はシンガポール証券市場に上場されている4種の不動産投資信託(REIT )と6種の私募ファンドを運営しており、アジア太平洋地域やイギリス(UK)、そしてアメリカ(US)における不動産ポートフォリオを展開しております。同グループはまた、シンガポール、中国、香港、インド、日本、マレーシア、韓国、ベトナム、オーストラリアそしてイギリスに拠点を置き、ネットワークを広げています。

Mapletree のポートフォリオには、中国の 複合施設であるMapletree Business City Shanghai や VivoCity Shanghai、Nanhai Business Cityに加え、シンガポールにあり受賞暦を持つVivoCity、Mapletree Business City、そしてTala Communications Exchangeなどがあります。

ベトナムにもメープルツリーの開発実績が多数あります。7区のRich Lane Residence物件、Centrepointオフィスビル、Kumho Asiana Plazaショッピングセンター。。。

◆ ONE VERANDAHの付帯施設

Mapletreeデベロッパーは居住者が安全で快適な生活を過ごせるため同プロジェクトの総面積の8.000㎡を利用し32項目の付帯施設を建設予定である。

リフレッシュ―エリア、屋外読書エリア、バーベキューエリア、屋外ダイニングエリア、プール、ジム、ヨガルーム、子供遊び場、フットサル場、バスケットボールコート、テニスコート。

◆ 間取り

5棟からなるONE VERANDAHプロジェクトなんですが、各棟のネーミングはフランス語となります。Block Soleil(ソレイユ):太陽

Block Ceil(セイル):空

Block Lumina(ルミナ):光

Block Vento(ベントシン):風

Block Jardin(ジャルデン):木

同物件はシンガポールスタイルのデザインでほとんどの部屋からサイゴンリバービュー及び1区CBDのシティービューが見れます。

1ベッド~3ベッドがあり、55㎡ - 59㎡(1Bed)、77㎡ - 82㎡(2Bed)、107㎡ - 109㎡(3Bed)です。

◆ 引渡状態

内装完備で引渡予定です。(エアコン、フルトイレ、フルキチン、フロリンーグ、防火ドア、スマートドアーロック(Smart Door Lock))

 

◆ONE VERANDAHの基本情報

・位置:      Ta Hien, Thanh My Loi, District 2, HCMC

・面積:       17,000㎡

・棟数:      5棟

・階数:      22階

・部屋戸数: 779戸

・部屋面積: 55~109㎡

・建設密度: 40%

・ベッドタイプ: 1Bed~3Bed

・緑の空間密度: 60%

・引渡予定 :2019/Q4

購入予約金を受取中です。

 

◆ 予想販売価格

ONE VERANDAHは㎡あたり約22万~24万円で2018年6月に発売予定です。

発売日ご購入の場合、割引もあります。

◆ 予想支払スケジュール

  • デポジット金: 約50万円
  • 第1回目: 10% (デポジット金支払後、15日以内)
  • 第2回目: 10%(売買契約書締結時)
  • 第3回目~第8回目まで: 3ヶ月毎に10%ずつ支払
  • 第9回目: 45% (物件引渡時) + 2%修繕積立金
  • 第10回目: 最後の5% (所有証明書取得時)

インフォメーション

ベトナム週間天気予報

所により曇
金曜日
11/16 10%
所により曇
所により曇り。 最低気温25℃。
雷雨の可能性
明日
11/17 50%
雷雨の可能性
午後に雷雨が発生。 最高気温33℃。 北東の風は変わりやすい。 降雨確率は50%。
雨の可能性
日曜
11/18 90%
雨の可能性
雷を伴うにわか雨。 最高気温29℃。 北西の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は90%。 局地的に激しい雨の可能性。
雷雨
月曜
11/19 80%
雷雨
雷雨。 最高気温30℃。 東の風15~25キロメートル毎時。 降雨確率は80%。
所により曇
火曜
11/20 10%
所により曇
所により曇り。 最高気温32℃。 東南東の風15~25キロメートル毎時。
所により曇
水曜
11/21 10%
所により曇
所により曇り。 最高気温33℃。 北東の風は変わりやすい。
所により曇
木曜
11/22 10%
所により曇
所により曇り。 最高気温33℃。 北北西の風10~15キロメートル毎時。

通貨換算レート

日本円 ベトナムドン 1JPY 200.47VND
米ドル ベトナムドン 1USD 23,270VND
米ドル ― 日本円 1USD 113.90JPY

2018年11月9日更新

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