Charmington Iris

種別 コンドミニアム
完成予定 2020年第2四半期
地区 4区
住所 Ton That Thuyet Street, District 4, Ho Chi Minh City
基本情報 1438 戸 (2Block)、34階
単価 約27.5万円~(税込)

1区に隣接する地区に位置する、約1490万円税込物件が発売間もなく開始します!

◆ 物件名:Charmington Iris(チャーミングトン・アイリス)

◆ 住所:District 4(4区), Ho Chi Minh City

 4区の特徴:

・ 4区はベトナムらしさを感じさせるローカルエリア、低層一戸建ては殆ど、滞在する外国人も少ないですが、現在は徐々に近代化がすすみ、高級マンションも多数建てられています。

・ 4区は1区に隣接している南のエリア、1区まで大変近いですが、元々交通インフラの整備が進んでいなかった、繋がる大きな橋がなかったため、投資魅力もなかったです。

※ 1893年にMong(モン)橋(5.2m)が完成、1929年にOng Lanh(オン・ラン)橋(10m)が完成。

最近、政府は1区の周辺地区が開発予定です。そのため、4区にも投資する、開発が進みます。

例えば、

・ 2009年に大規模Khanh Hoi(カン・ホイ)橋 22m が完成、Calmette(カルメット)橋 22m が完成、Nguyen Van Cu(グイン・ヴァン・ク)橋 19mが完成しました。

・ 道路拡張・修正が進んでいます。

Ben Van Don(ベン・ヴァン・ドン)道路:

・ 1区に行く、最も大事なNguyen Tat Thanh(グエン・タット・タイン)道路の拡張予定、14m広さから40mとなります:

・ 今後、2区トゥ・ティエム新都市から4区まで繋がる橋が建設予定です。

・ 4区の港が移転後、その場所が開発予定です。

・ 4区の最も貧しい住宅エリアも移転し、環境が改修し、川沿い公園が建設予定です。

 

将来、4区はもっと便利で住める所となり、地価上昇は計り知れないでしょう。

※参考情報:

ホーチミン4区に日本人がホテル開業します。

https://www.viet-jo.com/news/nikkei/180601145644.html

 4区の賃料:

1区に近く、大規模橋が多数の特徴で、賃料も良いです。

1ベッドルーム50㎡:700USドル~=約77,000円

2ベッドルーム70㎡:1000USドル~=約110.000円

※上記の賃料は日本の賃貸仲介会社のホームページよりです。

※レート1USドル=110円

チャーミングトン・アイリスの特徴:

・ デベロッパー:Sabeco HP (ベトナム)及び、TTC Land (ベトナム)

TTC Landは2017年及び2018年最も高く評価されたデベロッパートップ10位を受賞しました。

・ TTC Landのホーチミンの担当物件:

・ 1区に隣接する4区に位置するため、中心部まで車で大変近いです。

メトロ始発駅・Ben Thanh(ベンタイン)市場まで車で約15分かかります。

・ 中所得者向け分譲マンションであるため、物件価格が安いが、付帯施設のMiniMart、Gym、Spa、Yoga、コーヒーショップ、幼稚園、540㎡プール、スポーツコートなど配置しています。

また、公園にも近い、川沿い物件で眺望が良いです。

◆ 引き渡し状態:

エアコン(各ベッドルームとリビングルーム)、フローリング、壁、シューズラック、システムキッチン(上下戸棚、シンク、IHコンロ付き)、クローゼット、トイレ、Video door phone、...

→ 内装工事費用が節約可能です。

◆ 物件価格:

※下記は前回の発売の価格です。

※レート1円=200VND

次の発売予定日は2018年8月12日です。

ご予約した後、発売当日に正式価格が分かる時点、ご予算オーバー、ご希望と合せなければ、キャンセル、返金しても可能です。

予約金は5,000USドルです。

・ 1Bed 49.23㎡

約1490万円(税込)

・ 2Bed 63.37㎡

約1780万円(税込)

・ 3Bed 93.32㎡

約2280万円(税込)

◆ 参考情報:

・ 物件の紹介動画:

https://www.youtube.com/watch?v=8L2tU8FUSGE&t=118s

物件の現場動画:

https://www.youtube.com/watch?v=vtPdKMHV1wQ

・ 4区の現場動画;

https://www.youtube.com/watch?v=QxPystjndaA

ご興味がございましたら、03-6222-2252までお問い合わせくださいませ。

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【Espaは日本とベトナム、2カ国でサポートを受けられる。

4カ国語・ベトナム語・日本語・英語・韓国語で対応可能。

購入、空室管理、賃貸付け、賃貸管理、納税代行、家賃回収代行、転売サポート、...可能。】

 

 

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2018年11月9日更新

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