シンガポールデベロッパー物件

種別 コンドミニアム
完成予定 2019年~
地区 2区
住所 Ta Hien, Thanh My Loi, 2区, HCM
基本情報 5棟 、22階 、総戸数約779戸
単価 約30万円~

ホーチミン市の7区にRich Lane Residenceという物件を成功的に開発後、Mapletreeというシンガポールの一流デベロッパーが2018年第二四半期にホーチミン市の2区に建設されるONE VERANDAH(ワンベランダ)という高級物件を発売予定である。

◆ デベロッパー紹介

Mapletree は、シンガポールに本社を置く業界をリードする不動産デベロッパー、投資会社、資産運用会社です。

Mapletree Investments Pte Ltd (メープルツリー・インベストメンツ) は資産運用効率を最大化するビジネスモデルを用いて、投資家に良い投資利益を還元すことに主眼を置いています。Mapletree は不動産デベロッパー、投資会社、資産運用会社の3つ機能を併せて事業戦略を実行するため、常に良い投資利益を投資家に還元しています。また様々な種類の不動産物件を開発し、数々の賞を受賞してきました。

2017年3月31日現在、Mapletreeは395億シンガポールドルの運用資産を有し幅広く投資しています。投資先は、オフィス、商業施設、物流施設、産業用物件、一般住宅、企業用住宅/サービスアパートメント、スチューデントハウスなどです。現在、 Mapletree はシンガポール証券市場に上場されている4つの不動産投資信託(REIT )と6つの私募不動産投資ファンドを運営しており、アジア太平洋地域やイギリス(UK)、そしてアメリカ(US)における不動産ポートフォリオは多岐に渡っています。同グループはまた、シンガポール、中国、香港、インド、日本、マレーシア、韓国、ベトナム、オーストラリアそしてイギリスに拠点を置き、ネットワークを広げています。

Mapletree のポートフォリオには、中国の 複合施設であるMapletree Business City Shanghai や VivoCity Shanghai、Nanhai Business Cityに加え、シンガポールにあり受賞暦を持つVivoCity、Mapletree Business City、そしてTala Communications Exchangeなどがあります。

ベトナムにおける完成した及び建設中の物件は多数存在します。特典的な物件としては7区のRich Lane Residence物件、Centrepointオフィスビル、Kumho Asiana Plazaショッピングセンター。。。

◆ ONE VERANDAHの基本情報

・位置:      Ta Hien, Thanh My Loi, 2区, HCM

・面積:       17,000㎡

・棟数:      5棟

・階数:      22階

・部屋戸数: 779戸

・部屋面積: 55~109㎡

・建設密度: 40%

・ベッドタイプ: 1Bed~3Bed

・緑の空間密度: 60%

・引渡予定 :2019/Q4

購入予約金を受取中です。お早めにご検討くださいませ。

◆ ONE VERANDAHの立地及び周辺へのアクセッス

● ONE VERANDAHは1,6ヘクタール以上の規模で開発され、ホーチミン市の東側の2区に立地され、サイゴン河―沿いで、4面とも道路に面するため交通が大変便利な場所である。

● 特にONE VERANDAHはマイ・チャイ・トー通り - ダイヤモンド 島 -  Vo Chi Congアベニューを繋がる主要ルートに位置しています。

● ONE VERANDAHから2区新都市企画地まで車で約5分

● 12車線のマイ・チャイ・トー通りを利用し、1区中心部まで車で僅か10分

● 7区まで約20分

● サイゴン河―沿いの物件のため、水上バースを利用し、他の地区(ビンタン区、1区、7区。。。)まで移動可能。

● ONE VERANDAHは2区の行政区域に立地されるため、2km以内に2区の人民委員会及び、税務局、公安省。。。へのアクセッスが便利。

 

  • それだけでなく、本物件はAIS、SaiGon StarのインターナショナルスクールやLuong The Vinh Primary School、 Luong Dinh Cua私立学校及び公立学校(幼稚園から高等学校まで)にも近いプロジェクトである。
  • さらに、ONE VERANDAHは、大型ショッピングセンター、スーパーマーケットCoopmart、Mega Market、ロッテ及び多くの病院(Phuc An Khang国際病院、2区の病院 ...)にも近接しています。

 

◆ ONE VERANDAHの付帯施設

Mapletreeデベロッパーは居住者が安全で快適な生活を過ごせるため同プロジェクトの総面積の8.000㎡を利用し32項目の付帯施設を建設予定である。

リラックスエリア、屋外読書エリア、バーベキューエリア、屋外ダイニングエリア。屋外エクササイズエリア、プール、ジム、ヨガと瞑想ホール、子供の遊び場、ミニサッカー場、バスケットボールコート、テニスコス。

◆ 間取り

5棟からなるONE VERANDAHプロジェクトは、各棟はそれぞれの特徴があり、Block Soleil(ソレイユ)は太陽を表し、Block Ceil(セイル)はスカイを表し、Block Lumina(ルミナ)はライトを表し、Block Vento(ベントシン)は風とBlock Jardin(ジャルダン)が木を表しています。

同物件はシンガポールスタイルのデザインで大勢の部屋はサイゴン河―ビュー及び1区CBDビューを確保されます。

1ベッド~3ベッドがあり、55m2 - 59m2(1Bed)、77m2 - 82m2(2Bed)、107m2 - 109m2(3Bed)です。

◆ 引渡状態

最初から高級もの付きで引渡予定である(エアコン、フルトイレ、フルキチン、フロリンーグ、防火ドア、アマートロック(Smart Lock))

◆ 予想販売価格

ONE VERANDAHは㎡あたり約22万~24万円で2018年6月に発売予定である。

発売日に物件をご購入頂く場合、割引率が適用されます。

◆ 予想支払スケジュール

  • デポジット金: 約50万円
  • 第1回目: 10% (デポジット金支払後、15日以内)
  • 第2回目: 10%(売買契約書締結時)
  • 第3回目~第8回目まで: 3ヶ月毎に10%ずつ支払
  • 第9回目: 45% (物件引渡時) + 2%修繕積立金
  • 第10回目: 最後の5% (所有証明書取得時)

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2018年7月5日更新

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