ベトナムのコラム

特別コラム&記事

ホーチミン7区リビエラ・ポイント分譲のご案内

ホーチミン7区リビエラ・ポイント分譲のご案内 こんにちは。 (株)エスパシオコンサルタント海外事業部です。 ホーチミン7区に立地しているリビエラ・ポイントは 全体12個棟2400戸規模のコンドミニアムプロジェクトです。 ...read more

ホーチミン市の不動産は買いか?

日本の公示地価、住宅地9年ぶり上昇 低金利けん引 ホーチミン市の不動産は買いか? 国土交通省が21日発表した2017年1月1日時点の公示地価は全国平均(全用途)で前年比0.4%プラスと2年続けて上昇した。低金利でお金を借 ...read more

世界長者番付にベトナム人2名ランクイン

世界長者番付にベトナム人2名ランクイン 米経済誌フォーブス(Forbes)が20日に発表した2017年版の世界長者番付に、ベトナムから不動産開発大手ビングループ[VIC](Vingroup)のファム・ニャット・ブオン会長 ...read more

ダイヤモンドアイランド「バハマ」分譲のご案内

ダイヤモンドアイランド「バハマ」分譲のご案内 こんにちは。 ㈱エスパシオコンサルタント海外事業部です。 日本建築界の巨匠「磯崎新」(いそざきあらた)氏が設計したことで知られる、ホーチミン2区に立地しているダイヤモンドアイ ...read more

ベトナムの成長によるスパーリチーの増加

ベトナムニュース-ベトナムの成長によるスパーリチーの増加 こんにちは (株)エスパシオコンサルタント海外事業部です。 ベトナムは現在、一番早い経済成長を行う国ですが、経済成長の速度に合わせてベトナム国内でもお金持ちが急激 ...read more

ベトナム不動産価格上昇は越僑の送金資金の影響大!

ホーチミン市の不動産価格がハノイ市より上昇するのは何故でしょうか? 世界最大規模の金融コングロマリットであるクレディ・スイス(Credit Suisse)は、先般発表した世界各国の海外送金に関するレポートの中で、ドナルド ...read more

ベトナム不動産価格上昇を握っているゴールデンキー

インフラはハノイとホーチミン市みたいな大都市不動産の成功如何を決定する『ゴールデンキー』です。 コンサル会社のSavills Vietnamの最新研究報告書の分析によりますと現在、ハノイ及びホーチミンは他国の都市と同じ水 ...read more

内月間火山概況

内月間火山概況(平成 29 年2月) 各火山の活動状況及び予報警報事項 主な火山の活動及び予報事項の状況は以下のとおりで、予報事項に変更はありません。 岩木山[噴火予報(噴火警戒レベル1、活火山であることに留意)] 火山 ...read more

海外不動産セミナーin 大阪

皆様、こんにちわ (^-^)。寒い日が続きますが、如何お過ごしでしょうか? 去る2月12日(日)に大阪で、「株式会社オウチーノ様主催の海外不動産合同セミナーin大阪」が華やかに開催されましたが、弊社ももれなく (^^) ...read more

ホーチミン市の不動産市場:エキサイティングな年末

不動産市場管理省(建設省)によると、ホーチミン市の11月に成約した約1.330件の取引で10月比8.6%上昇したことで市場の年末がエキサイティングになったという。 年末の数ヶ月では、多くの開発業者は、市場への新規プロジェ ...read more

ベトナムで最も多く外国人が住んでいる地区を探索

昔からホーチミン市の外国人街には多くの外国人が住んでいることで有名ですが、現在最も多いのは7区のPhu My Hung(フーミーフン)だ。居住者二人のうち平均一人が外国人である。 ベトナム人のような親しみやすい民族は滅諦 ...read more

VinCity – Vingroupの手頃な住宅を目指すブランド

Vingroupは、初めて住宅を購入する顧客向けに、クオリティーが高く、手頃な価格で住宅を提供することを目的に、正式にVinCityという不動産ブランドを発表した。 Vinhomes - 高級コンドミニアム、Vincom ...read more

投資のプロがアドバイス今が買い時ベトナム不動産チャンス

投資のプロがアドバイス今が買い時ベトナム不動産チャンスを逃げず大胆に 1991年から日本で環境事業を行う「株式会社エスパシオコンサルタント」は、2013年に海外事業部を開設し、東南アジアの不動産投資を開始した。2014年 ...read more

【幻冬舎ゴールドオンラインにて連載がスタート!】

【幻冬舎ゴールドオンラインにて連載がスタート!】 幻冬舎ゴールドオンラインにて、弊社代表の有馬による「ベトナム不動産投資」の連載がスタート致しましたので、こちらも合わせてお読みください。 連載予定スケジュール 連載日 : ...read more

2016年の最も人気のある5つの投資チャネル

ゴールド 2016年年初10か月は、世界の金市場の変動が原因で、国内の市場に大きな変動があった。11月1月にハノイでのSJCの取引はテール当たり3千572万ドン(約18万円)に達した。したがって、もし年初にゴールドを投資 ...read more

北部出身の投資家は南部に進出

南部の不動産価格は安価で利回りが高く、販売の流動性が良いため、北部出身の投資家はホーチミン市及び南部の各省に進出する傾向が続いている。 このトレンドに最初から参入したのは、ハノイで鉄鋼業の会社を経営しているDUCさんだ。 ...read more

ビングループは初年9ヶ月の納税後約3兆1000億ドンの利益

ビングループ(証券コードVIC)このほど2016年第三四半期の財務レポートを発表された。従って、第三四半期にはグループの総売上は47%増の10兆6500億ドン(約495億円)、納税後の利益は2260億ドン(約12億円)を ...read more

完成近い物件の価格は数億ドン上昇した

ホーチミン市の完成近い手頃の物件の価格は最低1億ドン(約50万円)、最大3億ドン(約150万円)の上昇を記録した。 VnExpress の調査によると、ホーチミンの多くの地域には2016年初年から現時点までにおいて小面積 ...read more

都市部のデベロッパーは若い世代に注目している

10月13日に実施された不動産市場の会議によると、高い割合での都市部への人の流れと、急速な都市化により若い購入者がホーチミンシティーの不動産市場において、将来性がある層として形成されているとの見解を示した。 ホーチミン不 ...read more

日系不動産投資会社はベトナム不動産に億USDを投資する情報が頻繁に流れている

最近不動産市場では、いくつかの大手日系不動産投資会社が約20億ドルの資金をベトナム不動産、特にホーチミン市及びハノイ市に投資する情報が頻繁に流れている。 Sao Khue不動産会社の取締役会長によると、上記の情報は確実で ...read more

土地、タウンハウスの値段10 – 30%上がる

不動産市場調査レポートによると、土地、タウンハウスの値段は上がっているトレンドにあり現時点では最も魅了的な投資チャンネルになります。 インフラ整備は不動産価格に大きく影響される。 不動産コンサルティング会社CBREによる ...read more

ベトナム人の超富裕層向けに日系不動産企業はベトナムに進出

経済発展及び安定的な収入でベトナムの超富裕層の住宅需要が高まっている傾向が分かった日系の建設会社鹿島はこのほど約1億USDの資金をベトナム会社と連結し、今後の10年に最高級の大型プロジェクトに投資を行う予定であると発表し ...read more

2016年第三四半期の不動産市場の報告

2016年第三四半期に、ホーチミン市の供給したコンドミニアム戸数は直前の四半期比38%下がったが、ハノイ市は4%上がったという。 ホーチミン市のコンドミニアム市場。 2016年第三四半期に、全市場で6.300戸発売された ...read more

ベトナム産リュウガン、マレーシアに初輸出

駐マレーシア・ベトナム大使館商務部によると、ベトナム産のリュウガン10tがこのほど、2年間の準備期間を経てマレーシアに初めて輸出された。 同商務部は、ベトナムのAICグループ(AIC Group)及びマレーシアのシュプリ ...read more

不動産プロ、日本人が購入MASTERI THAO DIEN、38F, 68m2。

コンドミニアム等を購入する日本人が増えているが、不動産事業を行うエスパシオグループの有馬代表もその一人。今年6月にリバービューの2ベッドルームを購入した彼が、そのリアルを語る。 キャンセル物件を即決。 有馬氏が不動産購入 ...read more

不動産に投資、銀行預金より倍儲かる。

不動産に投資、銀行預金より倍儲かる。 リゾート不動産中心に仲介を行うMinh Tuさんによると、顧客に銀行預金よりも不動産に投資した方が儲かると助言したという。銀行で預金しても年間利息は約6~7%しかもらえないが、不動産 ...read more

世界のTOP10最高層タワー ランドマーク81階タワーの最終5Floorを発売

Vinhomes Central Parkプロジェクトにはベトナムの竹の束の伝統的なイメージから設計された461mの高さで将来的にベトナムにおける最高層になる予定ランドマーク81タワーの最終5Floorを発売されます。 ...read more

Vingroupは、国際不動産賞の重要な項目の3賞において‘ベトナムのベスト‘を受賞しました。

今月、26日に(9月26日)にベトナムのVingroup(ビングループ)はグローバル・ファイナンス誌Euromoneyにおける2016年の複合なプロジェクト投資、ショッピングセンター投資、リゾート投資においての‘ベトナム ...read more

ベトナムのブランド価値ランキング、ビナミルクが1位維持

英ブランドコンサルティング会社のブランド・ファイナンス社(Brand Finance)はこのほど、ベトナム企業のブランド力を数値化したランキング「ベトナムで最も価値のあるブランドトップ50」2016年版を発表した。同ラン ...read more

10月の国会でTPP批准へ、越米企業の協力関係強化

グエン・スアン・フック首相はハノイ市で25日、東南アジア諸国でビジネスを展開する米企業から成る米国・ASEANビジネス評議会(US-ASEAN)の代表団と会談した。 今回は、同評議会のアレキサンダー・フェルドマン議長率い ...read more

16年上半期の外国人投資家買い越し額、前年同期の3.5倍

国家証券委員会のブー・バン主席が24日開催の記者会見で発表したデータによると、2016年上半期の外国人投資家による買い越し額は7億7200万USD(約780億円)で、前年同期の3.5倍に達した。6月末時点で外国人投資家が ...read more

米国がベトナム産マンゴーを輸入へ、6種類目の果物に

駐米国ベトナム商務部は、米農務省がベトナム産マンゴーの輸入に関する規定の追加・改正案を4日付けで連邦官報に掲載したことを明らかにした。ベトナム側が厳しい条件を満たすことができれば、米国は年末にも輸入を開始するとみられる。 ...read more

宮城県のアンテナショップ、ホーチミンのイオンに開設 宮城県のアンテナショップ、ホーチミンのイオンに開設

宮城県は8月26日、同県のアンテナショップ「Miyagi Shop」をホーチミン市ビンタン区の「イオンモール・ビンタン」1階特設売り場に開設する。2016年度ベトナム宮城県産品マーケティング支援事業の一環で、販売期間は8 ...read more

【セミナーご参加御礼】

【セミナーご参加御礼】 こんにちは、海外事業部です。 去る8月5日にオウチーノ様で、弊社セミナーを実施させて頂きました。 金曜日ということで、疲労もピークに達する週末ですが、本当に沢山の方にお集まりいただき、誠にありがと ...read more

ベトナム 2016年 不動産開発会社ランキング

Vietnam Reportが、2016年の信頼性の高い不動産開発会社ランキング、並びに不動産コンサルティング・仲介会社ランキングを発表しました。 財務能力やメディアでの信頼性のほか、プロジェクト数や開発の進捗、取引成約 ...read more

地場2社、住友不動産撤退のホーチミン市内一等地開発に名乗り

地場不動産開発会社の第79ノバ・バックナム(Nova Bac Nam 79)とノバランド・グループ(Novaland Group)は、ホーチミン市内の一等地1区ドンコイ通り164番地で計画されている複合商業施設建設案件へ ...read more

商業施設や住宅の建設進む

東急電鉄「東急ビンズンガーデンシティプロジェクト」。 ベトナム・ホーチミン市の北川約30㎞に隣接する人口約190万人のビンズン省は、多くの工業団地が点在し、日系企業をはじめとする世界の生産拠点として発展してきた。しかしい ...read more

一人旅なら、ベトナムは世界の最高の食が味わう事が出来る地域である

読者の意見による調査結果で、一人旅なら、最高の料理のある10の地域を持つ国リストがTourbarというトラベルサイトに掲載された。アジア地域の中では、ベトナム・タイ・インドだけしか記載されなかった。 フォーと共にキャンツ ...read more

上半期GDP成長率+5.52%、Q1から加速―干ばつ・塩害で農業減速

統計総局(GSO)の発表によると、2016年上半期の国内総生産(GDP)成長率(推定値)は+5.52%で、第1四半期の+5.48%から加速した。但し、2012年~2014年の各年同期の水準を上回っているものの、2015年 ...read more

ホーチミン:メトロ1号線、レロイ通りの地下区間を8月末に着工

ホーチミン市都市鉄道(メトロ)管理委員会は23日、メトロ1号線(ベンタイン~スオイティエン間)の一部となるベンタイン中央駅~市民劇場駅区間の地下工事パッケージ(第1aパッケージ)を8月末に着工することを明らかにした。 同 ...read more

ホーチミン:10兆VNDを投じる浸水対策プロジェクトを着工

ホーチミン市人民委員会は26日、気候変動を背景とした大潮による浸水対策プロジェクトの着工式を行った。同プロジェクトにより、サイゴン川右岸と市中心部の面積570km2の地域に住む約650万人が恩恵を受けることになる。投資額 ...read more

TPPを支持するベトナム企業が72%に増加、VCCI調査

国内企業の環太平洋戦略的経済連携協定(TPP)に対する認識や支持が高まっていることが、ベトナム商工会議所(VCCI)が発表したアンケート調査結果で分かった。「TPPを理解している」という企業は2014年の68%から201 ...read more

ベトナム産果物の輸出が増加、年初5か月は前年同期比2.5倍

2016年年初5か月における全国の野菜・果物輸出額は、2015年上半期の8億8000万USD(約910億円)を上回る9億6700万USD(約1000億円)に上り、前年同期の約2.5倍に拡大した。 品質に厳しい市場に対する ...read more

メガネのオンデーズ、ベトナム初進出―ホーチミンに出店

アイウェア製造販売を手掛ける株式会社オンデーズ(東京都港区)は今夏、ベトナムに初進出し、ホーチミン市1区の大型複合商業施設「サイゴンセンター(Saigon Centre)」にアイウェアブランド「オンデーズ」のベトナム1号 ...read more

イオンモールBINH TAN 7月1日オープン

イオンは7月1日、ベトナムホーチミンエリアに同区に3店目のショッポングモール「イオンBinh Tan」(ビンタン)をオーペンする。施設規模は延べ約11万4000㎡で、総合スーパー(GMS)を核店舗とし、専門店は約160店 ...read more

メープルツリー、ホーチミンの「クムホ・アシアナプラザ」を買収

シンガポールの不動産投資会社メープルツリー・インベストメント(Mapletree Investments)はこのほど、ホーチミン市1区の複合施設「クムホ・アシアナプラザ・サイゴン(Kumho Asiana Plaza S ...read more

世銀、ベトナム16年経済成長率予想+6.2%―1月から▲0.4P引き下げ

世界銀行(WB)は7日に発表した報告書「世界経済見通し(GEP)」の中で、2016年におけるベトナムの経済成長率予想を1月発表の予想値+6.6%から▲0.4P引き下げ、4月発表予想値と同じ+6.2%としている。2017年 ...read more

ホーチミン:寿司の次は「たこ焼き」、路上屋台が大人気

ホーチミン市では、ベトナム人が開業した「たこ焼き(Banh bach tuoc)」の路上屋台が急増し、若者の間でブームとなっている。屋台では、生地から作ってたこ焼き器で焼き上げ、あつあつの状態で客に提供する。 市内のある ...read more

Thu Thiem地区で検討されている、数十億ドル規模の高層タワープロジェクト

国際レベルの新都心になると期待されている、Thu Thiemは、高層タワー建設用の数十億ドル規模を出資可能な外国投資家を呼び込んでいます。 これからのプロジェクトにも関わらず、アメリカの投資家グループがホーチミン市共産党 ...read more

CBREの2015年のホーチミン市の不動産市場のレポート

コンドミニアム市場。 2015に不動産市場が急激に回復しました。1年における78プロジェクトから市場に41.878戸程度のコンドミニアムが売り出された。殆どのプロジェクトは東ホーチミン(47%)と南ホーチミン(27%)に ...read more

インフォメーション

ベトナム週間天気予報

雷雨
今日
09/23 80%
雷雨
雷雨。 最高気温29℃。 南南東の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は80%。
雷雨の可能性
明日
09/24 60%
雷雨の可能性
午前中に雷雨。 最高気温32℃。 西北西の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は60%。
雷雨
火曜
09/25 90%
雷雨
雷雨。 最高気温33℃。 西の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は90%。
雷雨の可能性
水曜
09/26 60%
雷雨の可能性
所により雷雨。 最高気温33℃。 西の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は60%。
雷雨の可能性
木曜
09/27 50%
雷雨の可能性
所により雷雨。 最高気温33℃。 西北西の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は50%。
雷雨
金曜
09/28 80%
雷雨
雷雨。 最高気温32℃。 西の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は80%。
雷雨
土曜
09/29 80%
雷雨
雷雨。 最高気温32℃。 西南西の風10~15キロメートル毎時。 降雨確率は80%。

通貨換算レート

日本円 ベトナムドン 1JPY 209.82VND
米ドル ベトナムドン 1USD 23,244VND
米ドル ― 日本円 1USD 110.99JPY

2018年9月3日更新

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