2016年第三四半期の不動産市場の報告

2016年第三四半期に、ホーチミン市の供給したコンドミニアム戸数は直前の四半期比38%下がったが、ハノイ市は4%上がったという。

ホーチミン市のコンドミニアム市場。

2016年第三四半期に、全市場で6.300戸発売されたが、第二四半期比38%下がり、2015年の同期比5%減少したという。しかし2016年の年初9ヶ月に約20.500戸のコンドミニアムが発売され、2015年の初年9ヶ月比20%増加したという。

同四半期に中級コンドミニアムからの供給は全市場の58%を占めており、市場を支配し続けている。続いては高級コンドミニアムの34%,市場に8%の限定的に占めるのはローカル物件だ。四半期における供給は、主に以下のプロジェクトからの供給である。

Sunrise Riverside, Riverpark Premier,Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park,…

そのうち、市場に主に貢献したのは7区、2区、タンプー区、9区、Thu Duc区等である。例としては、株式会社Phu My Hungは7区にSaigon South Residences というプロジェクトを建設し、現在2ベッドルームで約1000万円という安価で発売されている。

ホーチミン市の別荘、タウンハウスの市場。

2016年第三四半期に、Palm Residences, Jamona Golden Silk, Lavila, Citibella 2, Van Phuc Riverside City, Valora Fuji, Senturiaという主なプロジェクトから市場に約750戸を発売された。年初以来約1.807戸のタウンハウス、別荘が発売されていた。

2区は市場に最も多く供給を行い約800戸、続いては9区の400戸、それ以外では7区にあるニャベー県、Thu Duc区、12区等も市場に数戸提供している。

ハノイのコンドミニアム市場。

第三四半期に、ハノイの全市場は約5.378戸発売され、直前の四半期比4%、前年の同四半期比22%上がったという。年初の9ヶ月に約14.000戸を発売され、2015年の9ヶ月比32%が増加した。

同四半期には高級コンドミニアムも市場の45%を占め、続いては31%の安値物件、24%の中級物件が占めた。

地域別で、Nam Tu Lien, Bac Tu Liem, Thanh Xuan, Hoang Maiは年初の発売から市場に大きく貢献を続けている。第三四半期にVingroup の大型プロジェクトVinhomes MetropolisでBa Dinh区が市場の主に提供できるプロジェクトのトップに入ったという。発売価格については、平均平米単価は約36miliion ドンである。

Translated by Espacio

Published at Fri, 14th 10, 2016 by Espacio VietNam.